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个人名下的国有建设用地用来建自己的独资企业的厂房,该土地过户到自己的独资企业,需要缴土地增值税吗?
更新时间:2024-02-01 16:52:52
问题描述:
个人名下的国有建设用地用来建自己的独资企业的厂房,该土地过户到自己的独资企业,需要缴土地增值税吗?
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应依法缴纳土地增值税。企业为了规避缴纳土地增值税,把直接转让土地使用权或
房屋产权
改为以股权转让的形式把土地使用权或房屋产权转让给受让方,以达到投资和转让两个环节均不缴土地增值税的目的。
对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡投资、联营的企业从事
房地产开发
的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,在投资过户环节要缴纳土地增值税。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
2024.02.01 16:52:13
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法律分析:个人名下的厂房每年是否需要交土地税可根据以下情况进行判定:
1、 个人名下的厂房和土地用于经营要交房产税和土地使用税;
2、若厂房没有经营则不需要。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额
征收
的税,以土地面积为课税对象向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。法律依据:《中华人民
共和
国土地增值税法》第十条 出让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物,或以集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物作价出资、入股,扣除项目金额无法确定的,可按照转移房地产收入的一定比例征收土地增值税。具体征收办法由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定。
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个人名下的厂房每年是否需要交土地税可根据以下情况进行判定:
1、 个人名下的厂房和土地用于经营要交房产税和土地使用税;
2、若厂房没有经营则不需要。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税,以土地面积为课税对象向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。法律依据:《中华人民共和国土地增值税法》第十条 出让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物,或以集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物作价出资、入股,扣除项目金额无法确定的,可按照转移房地产收入的一定比例征收土地增值税。具体征收办法由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定。
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