定金交了一半，房子不买了还需要交另一半的定金吗？

更新时间：2024-02-01 18:17:12

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薛烨庭律师
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你好，根据合同约定而定，如果只是交了定金没有签合同，那么你违约，则不得要求返还定金。又根据定金属于实践合同，剩下的定金也无需再交。但如果已经签了书面合同，除了约定定金条款还有其他违约条款，那么如何适用违约条款是由守约方决定的，不是你决定的。哪个高适用哪个。

2024.02.01 09:20:50

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李耀光律师
服务地区：江苏-无锡 151-9668-1348

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你好，如果卖方存在违约行为或者其他法律规定可以解除合同的情形，导致你无法继续购买房屋，你可以主张解除合同并要求返还已支付的定金。

2024.02.01 14:18:47

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石志忠律师
服务地区：江苏-南京 189-1290-0832

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已经回复必问题。定金是实践行为，只有交了才作为定金，未交部分，视为定金的变更。

2024.02.01 08:41:41

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陈辰律师
服务地区：江苏-南京 151-0514-7169

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如果不继续购买可以不再支付定金

2024.02.01 18:17:12

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周于炜律师
服务地区：江苏-无锡 188-0151-4941

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一般是不需要的，除非另有约定

2024.02.01 10:16:46

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房屋买卖定金一般不超过房屋买卖金额20%。根据我国相关法律的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024.02.01 07:42:01

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房产定金的数额首先还是可以根据买卖双方协商决定的。如果没有协商，定金是不能超过主合同标的额的百分之二十，如果现实中有超过或者不足，都可以认定为双方同意了变更约定的定金数额。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024.02.01 07:42:22

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订立房屋买卖合同时，定金比例是不超过主合同标的额的20%。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额由当事人自行约定。法律依据：《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024.02.01 07:42:42

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