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房子赠予父母怎么划算
更新时间:2024-01-31 22:09:39
问题描述:
房子赠予父母怎么划算
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徐婕律师
服务地区:重庆-重庆
153-2040-1482
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你好,你是要问税费问题吗
2024.01.31 22:09:39
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房产赠与子女和买卖子女的划算分为以下两种情况:
1、如果确定“赠与房产”、“
继承
房产”在未来不会再次转卖的情况下,继承是最划算的,赠与次之,买卖最次;
2、如果考虑“赠与房产”、“继承房产”在将来再次转卖的话,买卖最划算、继承次之、赠与最次。
房产过户给子女的办法有以下几条:
1、继承给子女,需要缴纳总房款1%的公证费才能过户。
2、父母将房子赠与子女,需要缴纳总房款3%。这就是说市场价100万的房子需要缴纳3万块钱左右的契税才能过户。
3、父母将房子卖给子女,需要缴纳1%或
1.5%的契税才能过户。法律依据:《
中华人民共和国税收征收管理法
》
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行,法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
2024.01.31 20:45:25
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继承律师团队
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父母赠予房产给子女是赠予还是卖给儿女划算,需要看今后的打算。如果是赠予,现在是免费交易,但如果之后再交易的话,需要支付20%的税费。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2024.01.31 20:45:36
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父母赠与的房子不算
夫妻共同财产
,但是父母明确表示是赠与夫妻双方的是夫妻共同财产。夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外
如何办理房产赠与孩子的手续
1、签署确认书;
2、房产评估,房屋赠与需要进行房产评估,由于是赠与业务,评估价通常会较市价低;
3、办理赠与公证,房屋赠与需要办理赠与公证,以此来证明此赠与行为是有效且真实的,而赠与公证费则会是评估价的2%;
4、缴纳税费,房屋赠与需要缴纳一定的税费。
:《中华人民共和国
民法典
》第一千零六十二条法律依据::《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2024.01.31 20:46:06
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父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产
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婚后父母赠送房产算夫妻共同财产吗
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父母将房子赠与子女需要什么手续
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我妈把房子过继给我后,我又赠予给妈妈,后面我妈妈5年后去卖房子需要给税费吗
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