房子被拍卖了,还有余款什么时候可以收到

更新时间:2024-01-31 23:24:01
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  • 任旭峰律师
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    你好,你这边目前是有纠纷?
    2024.01.31 23:24:01
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    法律分析:
    一、房子被房子成功拍卖后,一般在十五个工作日内,就可以拿到执行款。
    二、法院拍卖房产的程序:在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来,就是真正进入拍卖环节了。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
    第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的,应当在六十日内再行拍卖。
    第二十七条 对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。
    申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。
    2024.01.31 19:14:16
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    法律分析:房子被拍卖后多余的钱,需要返还给被执行人。人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,除有依法不能移交的情形外,应当于裁定送达后十五日内,将拍卖的财产移交买受人或者承受人。
    被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的,强制执行。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条 拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的,人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。
    重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。
    2024.01.31 19:15:04
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    房子被房子成功拍卖后,一般在十五个工作日内,你就可以拿到执行款。如果不够,则还需要执行被申请人的其它财产。具体和当地法院执行庭联系。
    法律依据:
    最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定
    第四条最高人民法院建立全国性网络服务提供者名单库。网络服务提供者申请纳入名单库的,其提供的网络司法拍卖平台应当符合下列条件:
    (一)具备全面展示司法拍卖信息的界面;
    (二)具备本规定要求的信息公示、网上报名、竞价、结算等功能;
    (三)具有信息共享、功能齐全、技术拓展等功能的独立系统;
    (四)程序运作规范、系统安全高效、服务优质价廉;
    (五)在全国具有较高的知名度和广泛的社会参与度。
    最高人民法院组成专门的评审委员会,负责网络服务提供者的选定、评审和除名。最高人民法院每年引入第三方评估机构对已纳入和新申请纳入名单库的网络服务提供者予以评审并公布结果。
    第五条网络服务提供者由申请执行人从名单库中选择;未选择或者多个申请执行人的选择不一致的,由人民法院指定。
    第六条实施网络司法拍卖的,人民法院应当履行下列职责:
    (一)制作、发布拍卖公告;
    (二)查明拍卖财产现状、权利负担等内容,并予以说明;
    (三)确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等;
    (四)确定保证金、拍卖款项等支付方式;
    (五)通知当事人和优先购买权人;
    (六)制作拍卖成交裁定;
    (七)办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书;
    (八)开设网络司法拍卖专用账户;
    (九)其他依法由人民法院履行的职责。
    第七条实施网络司法拍卖的,人民法院可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担:
    (一)制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料;
    (二)展示拍卖财产,接受咨询,引领查看,封存样品等;
    (三)拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等;
    (四)其他可以委托的拍卖辅助工作。
    社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。
    2024.01.31 19:15:07
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