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你好,我的房子出租,人跑了,欠我8000元,能要回来吗?
更新时间:2024-01-29 22:50:24
问题描述:
你好,我的房子出租,人跑了,欠我8000元,能要回来吗?
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李永会律师
服务地区:新疆-乌鲁木齐
180-9968-3821
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您作为房东有多种途径可以追回欠款。您可以先尝试与承租人协商解决,如果无法达成一致,可以考虑解除租赁合同并要求支付违约金
2024.01.29 22:50:24
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当然是走诉讼途径,在租客逃跑的情况下,没有调解的可能性,因为调解需要双方一致同意的前提下才有可能,所以诉讼就是唯一的办法,向法院起诉后才有可能要回拖欠的租金和水电费等。首先,房屋
租赁合同
纠纷,应当由被告住所地或
合同履行
地法院管辖,一般把房屋所在地认定为合同履行地,房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。
其次,要准备相关的诉讼材料,例如租客的身份证复印件、租房合同、水电费票据、起诉状等等。对于主张的租金、水电费等,要有明确的计算依据,单独附在起诉状后面,让法官清楚各项数据是如何计算得来的。
最后,房屋没有交接前,房东尽量不要擅自处理房内物品,房屋内的物品是租客所有,房东和租客之间是
合同纠纷
,房东没有权限直接处理租客的物品。如果物品贵重的,可以向法院申请财产保全,由法院查封,法院判决后可以拍卖用以清偿拖欠的租金。
2024.01.29 11:38:21
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如果欠你房子的租客跑掉了,这种情况下是可以去法院起诉的,毕竟在当初租房子的时候,他也会把身份证的复印件信息留给你,你是可以通过他的身份证等信息提交到法院起诉他的。
2024.01.29 11:38:30
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追讨债务,如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的,债权人可与抵押人或者保证人进行协商,使抵押人以足额的抵押资产抵偿债务,或者由保证人来代偿债务。
2024.01.29 11:38:57
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