法院拍卖的厂房，土地归谁？

更新时间：2024-01-30 13:44:44

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法院拍卖的厂房，土地使用权归属于厂房的竞得人。在司法拍卖中，竞得人需要支付拍卖价款以及土地使用权出让金等相关费用，并办理土地使用权证。如果竞得人已经依法支付了土地使用权出让金和相关税费，那么他可以凭法院的裁定书到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权转移至自己名下。因此，法院拍卖的厂房，土地使用权归属于竞得人。

2024.01.30 13:44:44

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如果只是支付了附属物的钱，土地没有缴纳出让金。现在遇到拆迁可以获得土地的补偿吗

2024.01.30 13:51:23
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法院拍卖的房屋是否包含土地出让金要依据土地使用权取得的方式而定，如果是出让取得的，是包括土地出让金的，如果是划拨土地上的房屋，是没有土地出让金的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
(一)国家机关用地和军事用地
(二)城市基础设施用地和公益事业用地
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
(四)法律、行政法规规定的其他用地。

2024.01.27 11:06:50

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法律分析：土地拍卖程序如下：
1、委托拍卖人，签订书面委托合同；
2、发布拍卖公告；
3、竞买者参与拍卖；
4、竞得人与市地产交易中心签订拍卖成交确认书；
5、支付价款，签订土地出让合同。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》
第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
第四十二条拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。
拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。

2024.01.27 11:07:30

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