出租房子没有做防水，然后早上停水，忘记关水，导致水满屋子，楼下出现漏水，要求赔偿，谁的责任？

更新时间：2024-01-27 18:33:59

问题描述：

我是租客，出租房子没有做防水，然后早上停水，我没注意，忘记关水，导致水满屋子，楼下出现漏水，要求赔偿，谁的责任？

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樊慧律师
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您好，像这种情况您和房东都存在过错，可能都需要承担赔偿责任。

2024.01.27 14:51:12

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周清智律师
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你好，这种情况可能你和房东双方都有责任

2024.01.27 17:18:58

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何元金律师
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你好。谁造成的谁承担赔偿责任。

2024.01.27 18:33:59

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李皓律师
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可以要求排除妨害赔偿损失

2024.01.27 10:29:26

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楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

2024.01.27 08:26:51

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法律分析：租户给楼下淹了，可以要求赔偿实际损失。也可以求助街道调解员进行处理，如果调解不成功，建议直接起诉。如果是自来水管存在问题导致跑水的话应该是房主承担责任，因为没有尽到审慎义务，但是在建筑物保修期内应该是开发商承担责任，如果超过保修期应该是房主承担责任。
如果是房客忘记关水龙头等原因，应该由房客承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百四十九条承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。

2024.01.27 08:27:08

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法律分析：房屋租赁过程中，因房屋本身问题，非人为原因造成的水管漏水，应当由房屋出租人负责修理，相关费用由房屋出租人承担。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

2024.01.27 08:27:33

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