宅基地平方不够怎么办

更新时间:2024-01-27 14:14:59
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宅基地平方不够怎么办
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  • 姜月律师
    服务地区:浙江-杭州 182-6802-0357
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    具体情况是怎么样的呢?建议将书面材料提供过来
    2024.01.27 14:14:59
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    已帮助314778 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    农村房子不够住,可以通过当地集体,向国土管理部门申请,或者通过与本村村民买卖宅基地。有以下问题要注意:
    1.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准;
    2.农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    3.农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定,只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民,不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    中华人民共和国民法典
    第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    2024.01.26 19:35:14
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    已帮助668586 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    宅基地不够用,应申请宅基地。根据家庭人口数量限定宅基地申请面积:
    1、家庭人口三人及三人以下的农户,申请使用的宅基地面积需在75平米以内;
    2、家庭人口四人的农户,申请使用的宅基地面积需在100平米以内;
    3、家庭人口五人的农户,申请使用的宅基地面积需在110平米以内;
    4、家庭人口六人的农户,申请使用的宅基地面积需在125平米以内。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    2024.01.26 19:35:14
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1051800 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    法律分析:宅基地不够用,应申请宅基地。根据家庭人口数量限定宅基地申请面积:
    1、家庭人口三人及三人以下的农户,申请使用的宅基地面积需在75平米以内;
    2、家庭人口四人的农户,申请使用的宅基地面积需在100平米以内;
    3、家庭人口五人的农户,申请使用的宅基地面积需在110平米以内;
    4、家庭人口六人的农户,申请使用的宅基地面积需在125平米以内。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。
    农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    2024.01.26 19:35:20
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