有遗嘱如何办理房产过户

更新时间：2024-02-01 20:15:18

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有遗嘱如何办理房产过户

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吴丁亚律师
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你好，要继承房屋的继承人准备好过户资料到交易中心办理转绘，其他享有继承权的继承人要现场放弃继承权;办理转绘之后到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交登记费;领取新的房产证。

2024.01.26 11:03:43

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李海江律师
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办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后要到区或市公证处办理继承权公证；之后再拿着公证书到房产交易中心办理过户手续。

2024.01.26 11:14:08

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王秋荣律师
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您好，如果其他法定继承人均无异议，可以协助您做相关公证、去不动产交易中心过户最好，协商不成则需要起诉，取得生效法律文书，才能办理过户。

2024.01.26 22:11:24

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强颂婕律师
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您好，需要通过公证或诉讼确定继承人及继承财产份额，方可办理过户

2024.01.26 11:18:11

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余联刚律师
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您好，一般需要向法院起诉，凭法院判决办理过户。

2024.02.01 20:15:18

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赵丽律师
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您好我是律师助理可以为您安排律师答疑

2024.01.26 15:32:03

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盈科王雨昕律师
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关于关于继承房产的事情、可以帮你分析

2024.01.26 11:34:24

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李迈律师
服务地区：北京-北京 135-2201-2544

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还有其他继承人吗？是你本人的事情吗？

2024.01.26 17:11:50

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冯继刚律师
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你好，是公证遗嘱吗？需要先办理继承

2024.01.26 11:01:47

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王俊颖律师
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您好，可以提供相关材料去房管局办理

2024.01.26 11:08:42

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吴中律师
服务地区：北京-北京 137-1879-1323

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您好一般也需要进行公证或者诉讼

2024.01.26 11:01:23

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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如果有其他继承人，需要配合过户

2024.01.26 11:17:08

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盈科师瑞律师
服务地区：北京-北京 157-1129-2699

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您好，可以公证过户，也可以诉讼

2024.01.26 11:25:31

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牛彩红律师
服务地区：北京-北京 138-0117-6013

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您好:有遗嘱就按遗嘱执行

2024.01.26 11:13:28

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岳超律师
服务地区：北京-北京 138-1079-6634

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请您具体说明遗嘱情况

2024.01.26 11:12:18

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有了遗嘱办理房产过户，首先应该到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到公证机构办理继承公证，接着拿上公证书、死亡证明、身份证等材料到房产交易中心办理房产过户的登记。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第九条
申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第十五条
不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致；
（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；
（三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；
（四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

2024.01.26 10:46:12

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办理遗嘱房产过户的方式：首先，需要先依据遗嘱内容分割遗产之后，继承房产的当事人向房产管理部门申请变更登记，在过户之前要办理被继承人的死亡证明。然后，提交遗嘱、被继承人的死亡证明、继承人的身份证以及房产权属证明文件等材料，审核通过之后将其房产变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

2024.01.26 10:46:35

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有遗嘱的房产过户需要遗嘱继承人到派出所开被继承人死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条　
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条　
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2024.01.26 10:46:39

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北京濬远律师
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您好，有遗嘱的话，各方无争议按照遗嘱继承，有争议只能通过起诉解决。

2024.01.26 13:57:58

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王锋律师
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遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书

2024.01.26 14:41:30

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