请问下离婚后，男方名下的房产，能否办理公证，房产再给别人或卖给他人都无效。能否办理此类公证。

更新时间：2024-01-26 16:50:20

问题描述：

请问下离婚后，男方名下的房产，还在还贷中，目前无法加孩子名字，能否办理公证，说此房产以后是孩子（只有一孩），以后请该房产再给别人或卖给他人都无效。能否办理此类公证。

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广东华穗律所律师
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您好，房产可以公证给孩子。房产公证需要写一份财产赠与书。公证给孩子的标准：
1、如果只是公证，不办理财产转让，财产权仍然属于父母，子女仍然没有财产权；
2、只有在财产转让后，子女才有财产权。
房产证上的名字确定的房产所有人是法定所有权。未转让的财产，无论是公证、遗属、赠与还是交易，都不被国家认可。

2024.01.26 09:36:32

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刘云海律师
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您好，有贷款的房子没办法办理过户，除非先解抵押，但是可以请求对方签订赠与协议。建议签订赠与协议之后，去公证处办理公证，公证后的赠与一般不可撤销。由于个案详情不同，您可以电询来访，我会详细分析您的问题，为您提供针对性方案建议。

2024.01.26 16:50:20

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孙先格律师
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您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。不能办理。

2024.01.26 09:43:26

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唐程义律师
服务地区：广东-广州 133-1620-9011

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你好，是否需要公证，根据事务的不同取决于三个方面

2024.01.26 10:38:40

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杨旭飞律师
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你好！具体要了解清楚情况才能给与有价值的回复

2024.01.26 09:30:03

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广东凡天律所律师
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没办法，无效的，抵押权在没办法过户，除非买断

2024.01.26 11:07:50

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石健伟律师
服务地区：广东-广州 130-1606-9230

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您好不能,在这种情况下,是不符合条件的

2024.01.26 09:43:45

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硕康律所律师
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你好，双方可以签订协议约定房产归属

2024.01.26 09:53:57

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吴国公律师
服务地区：广东-广州 130-4804-4663

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你好，有纠纷可以直接起诉维权的c

2024.01.26 10:21:02

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广东天习律师
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你好！这个是可以帮助你的

2024.01.26 09:25:44

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杨永律师
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你好，可以拟定协议进行约定的

2024.01.26 09:35:53

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唐海燕律师
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可以办理赠与的，到时去做公证

2024.01.26 10:01:02

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陈世炫律师
服务地区：广东-广州 135-7055-8279

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你好，婚后产生的都是共同财产

2024.01.26 11:09:42

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刘斌律师
服务地区：广东-广州 159-8914-9377

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你好，这个是可以双方协议的

2024.01.26 09:28:44

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邓庆奋律师
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你好，这边可以回答你的问题

2024.01.26 14:19:37

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天习律所律师
服务地区：广东-广州 130-0209-1270

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你好这个是可以去起诉的

2024.01.26 09:24:27

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王冰律师
服务地区：广东-广州 191-9552-6919

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可以请求律师协助你好

2024.01.26 09:48:33

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具体按照法律规定办理

2024.01.26 09:10:40

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离婚后可以将孩子名字添加到房产证上。在房产证上添孩子名字需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，离婚双方当事人持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，孩子出生医学证明，住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024.01.26 09:11:19

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要在房产证上加子女的名字的，夫妻双方只需携带结婚证、国有土地使用证和房屋所有权证、身份证原件及复印件、还有孩子的出生证明到县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记即可，经审查认为通过审核的，可以依法加上孩子的名字。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2024.01.26 09:11:19

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