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房产权经过户可办产权证两个人的产权所有吗？
更新时间：2024-01-25 11:51:28
问题描述：
房产权经过户可办产权证两个人的产权所有吗？
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可以。房产的产权是按份共有的，依据
房屋登记办法
的规定，房产证在登记的时候应该对产权人的份额进行记载。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。房屋登记中“注明份额”，旨在认定按份共有权，房地产登记机关应予办理。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第二百零八条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
2024.01.25 11:50:46
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房屋产权
存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。
2024.01.25 11:51:05
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一个房产证可以有两个户主 。该房产属于共有财产。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括
按份共有
和
共同共有
，对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律依据：《中华人民共和国
民法典
》
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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