关于租客与房东退租一事发生纠纷，租客丢了一把钥匙，房东要求赔一把全新的锁，请问作为租客怎么办？

更新时间：2024-02-20 18:19:46

问题描述：

你好事情发生在前天，关于租客与房东退租一事发生纠纷，租客退租时，房东要求扣除110的打扫卫生费，租客丢了一把钥匙，房东要求赔一把全新的锁，价值在600左右，但是房东原锁已经很旧了，房东不接受租客赔偿300元，请问作为租客怎么办？

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刘斌律师
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你好！这个按照协议约定处理的

2024.02.20 18:19:46

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镇平律师
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您好您这边先协商处理的呢

2024.01.25 09:38:59

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卓文强律师
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你好，可以通过居委会协调

2024.01.24 21:26:42

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阳贻峰律师
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你好，我们可以帮助你的。

2024.01.25 09:15:10

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法律分析：房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。如果欠房租，超过合同约定时间，房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决，协商不成将可以解除合同收回房子。
房客逾期支付租金，构成违约。房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024.01.24 20:53:37

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法律分析：要看锁坏的原因。如果不是因为租客的原因坏的话，换锁的费用是由房东自己承担的。
依据法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2024.01.24 20:54:05

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房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。如果欠房租，超过合同约定时间，房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决，协商不成将可以解除合同收回房子。
房客逾期支付租金，构成违约。房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024.01.24 20:54:07

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