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房屋租赁合同中,承租人提前交了一年的房租,现在要解约,可以要回剩下的房租吗
更新时间:2024-01-25 13:43:20
问题描述:
房屋
租赁合同
中,承租人提前交了一年的房租,现在要解约,可以要回剩下的房租吗
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程先涛律师
服务地区:贵州-贵阳
182-1208-6271
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根据你的描述,承租人单方违约的,无法要回
2024.01.23 23:05:24
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贵州诚合律师
服务地区:贵州-贵阳
187-8660-9287
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可以的 没有履行的合同可以要求退回
2024.01.25 13:43:20
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找法网咨询顾问
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法律分析:对于有固定期限的
房屋租赁
,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看
合同
是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。
但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁的房屋;擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途,出租人就可以提前收回房屋,终止合同了。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2024.01.23 16:33:59
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对于有固定期限的房屋租赁,出租人是否有权提前收回房屋,首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定,出租人就 必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只好继续履行合同了。
2024.01.23 16:34:20
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房产纠纷律师团队
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下列情况下房屋租赁合同出租人可以中途解约:承租人擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的;承租人擅自改变房屋用途或结构的;利用承租房屋进行违法活动的;承租人无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的;承租人其他严重损害出租人权益的。法律依据:《
民法典
》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2024.01.23 16:34:30
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