男方在广东省东莞市婚前买房，首付并每月还贷，还是仅由男方每月还贷，房子属于夫妻共同财产吗？

更新时间：2024-01-23 14:28:29

问题描述：

男方在广东省东莞市婚前买房，首付并每月还贷，婚后加妻子的名字，并还是仅由男方每月还贷，房子属于夫妻共同财产吗？

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刘云海律师
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您好，属于夫妻共同财产。该房屋是男方婚前支付首付购买且每月还贷，婚后男方将原本登记在他名下的房屋变更登记在夫妻双方名下的，一般视为对配偶的房屋份额赠与，该房屋的性质转化为夫妻共同财产。尽管该房屋属于夫妻共同共有，在具体分割时，一般不会按照共同共有的处理原则进行均分，法院会考虑出资比例等现实情况进行分割。由于个案详情不同，您可以电询来访，我会详细分析您的问题，为您提供针对性方案建议。

2024.01.23 10:55:24

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杨引律师
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婚后加上妻子的名字，会视为是赠与，如果赠与的房产也已经办理了变更登记，离婚时就当作是夫妻共同财产处理了。

2024.01.22 21:00:28

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邓开明律师
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婚后加上女方的名字，房屋变成了夫妻共同财产。

2024.01.22 20:49:25

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李翠英律师
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你好，是的，房屋属于夫妻共同财产。

2024.01.23 14:28:29

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郭进律师
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你好，婚后的还贷属于婚后财产

2024.01.23 09:11:23

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丘敏律师
服务地区：广东-东莞 189-2924-3899

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您好，属于夫妻共同财产

2024.01.23 09:36:11

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夫妻共同财产一般不包括一方在结婚前买的房，因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产；但是如果是一方婚前首付，婚后用夫妻共同财产还贷的，或者是房子在婚后登记为两人的，是夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2024.01.22 20:21:25

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属于共同财产。按照相关法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024.01.22 20:21:45

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法律分析：婚前一方付首付款，并共同还贷的，应认定为双方按份共有，离婚时对该房屋应就当时双方出资的份额进行分割;婚后直接登记为二人的房子为夫妻共同财产，分割时原则上是平均分割的。如果男方同意的话，可以加名字的。
如果房产证只有男方名字，针对婚后夫妻双方共同还贷部分，属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产

2024.01.22 20:21:50

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