买房，朋友在微信上帮我给开发商垫交了定金，没有签任何合同协议，打电话给开发商，这个情况定金可以退吗

更新时间：2024-02-14 19:35:57

问题描述：

买房，朋友在微信上帮我给开发商垫交了定金，没有签任何合同协议，家里人不要，打电话给开发商，开发商说已经上报退不了，这个情况定金可以退吗

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姜万东律师
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一般按照合同约定，积极维权

2024.01.22 15:20:20

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李燃律师
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交的是意向金可以退的。

2024.01.24 10:52:48

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让开发商退定金可以先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024.01.22 11:55:53

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您好，既然合同已经约定退定金的条件，就可以根据合同的约定去向对方主张退还定金。如果对方不退还，可以到法院起诉。

2024.01.22 11:55:56

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让开发商退定金可以先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。法律依据：2021年生效的《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024.01.22 11:56:06

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李永会律师
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如果买房时只交了定金，而没有签署任何合同协议，理论上这时的权益和责任并没有明确的界定。因此，如果想要退还定金，可以尝试与开发商进行协商。
协商时，可以强调自己并没有签署任何合同，而且是由于开发商的原因导致无法达成交易，因此根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，请求退还定金。

2024.02.14 19:35:57

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