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从黑山县内买二手平房八万左右,能上多少钱税?
更新时间:2024-01-22 10:41:09
问题描述:
从
黑山
县内买二手
平房
八万左右,能上多少钱税?
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沈阳中盾所律师
服务地区:辽宁-沈阳
133-9010-7601
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8万元的二手公寓全部税费是5000元。1、营业税:(申报价-原值)*5.6%2、个税:(申报价-原值)*5.6%3、印花税:申报价*0.1%4、契税:申报价全额*3%5、土地增值税:增值额*税率(税率:30%-60%);增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数(3年零8个月按按3年算)。
2024.01.22 10:41:09
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二手房
买卖包括以下税费:
1.36元/平的测绘费;3元/平的交易费;200元的权属登记费取证费;
1.5%的契税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;
0.05%的印花税;差价
5.6%(房产证未满2年)的增值税。法律依据:《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。
为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
2024.01.22 10:27:16
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