你好，我买了个二手房已过户，现在发现卫生间顶漏水，之前有吊顶没发现出来，你说我应该怎么维权

更新时间：2024-01-22 19:06:44

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孙裴律师
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可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，可凭报告和买卖合同约定，要求卖方及时修补并对修补期间造成的损害作出赔偿。

2024.01.22 09:06:27

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阮兴军律师
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修，你总不能因为卫生间漏水解除合同吧？可以让对方修，或者赔

2024.01.21 15:25:09

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时龙律师
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你好，进行诉讼，根据合同约定履行

2024.01.22 19:06:44

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二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任，这才是正确的维权渠道。
1、如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。
2、如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。
3、出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。法律依据：《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024.01.21 14:13:47

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首先要看你买的是新房还是二手房，是否有装修过。
二手房的话，一般漏水由原房东负责，但是交易结束，不一定会管你，除非你合同有约定。
新房如果是刚买没有装修，这个时候是可以找到物业或者是开放商要求退房或者是整改。
常规情况下，判断的依据就是你有没有装修，装修漏水，当然就是装修公司负责或者是你自己找人补漏。
而补漏的方式首先是找到漏水的原因，只有正确找到原因，才能解决。现在很多的补漏其实都没有从根本上找到源头，导致反复修补，反复漏水

2024.01.21 14:13:55

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找法网咨询顾问
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你好！你可以先找物业管理部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。

2024.01.21 14:13:55

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