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按揭房可以设房产居住权吗
更新时间:2024-01-19 19:42:23
问题描述:
按揭房可以设房产
居住权
吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李国利律师
服务地区:贵州-黔东南
187-8559-2728
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可以的,居住权的设置只需要当事人之间签订好协议即可。
2024.01.19 19:42:23
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由产权人进行决定
2024.01.19 18:52:19
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房产纠纷律师团队
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已帮助
961511
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房屋居住权的设定主要可通过以下几种方式:
第
一、依合同而取得居住权。如承租人依
租赁合同
而取得对出租的房屋的居住权。
第
二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
第
三、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
第
四、因取得时效的经过取得居住权。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立
居住权合同
。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
2024.01.19 18:52:22
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找法网咨询顾问
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按揭房可以依法拿到房产证。按揭是指房屋购买人向房产商支付首付,拿到购房合同向向银行贷款,
房屋抵押
给银行,每个月偿还银行款项。房产商会为办理按揭的购房人办理产权过户登记,可以拿到房产证。法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2024.01.19 18:52:33
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