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我租门面,给过定金,但没签合同,现在出租房反悔,怎么办
更新时间:2024-03-01 10:08:28
问题描述:
我租门面,给过定金,但没签
合同
,现在出租房反悔,怎么办
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周于炜律师
服务地区:江苏-无锡
188-0151-4941
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您好,租房子没签合同交了定金,如果出租人违约,定金应当双倍退还。
2024.01.19 12:40:58
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张华芳律师
服务地区:江苏-镇江
138-1515-0871
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你好,如果付的是“定金”,可以主张双倍返还。
2024.03.01 10:08:28
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石亚军律师
服务地区:江苏-镇江
132-7615-1888
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可以可以要求他给双倍的定金。
2024.01.20 17:38:36
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江苏致祥律所律师
服务地区:江苏-南京
151-5056-0308
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可以请求对方退还双倍定金
2024.01.23 10:44:54
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阮兴军律师
服务地区:江苏-南京
178-5510-7259
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双倍退还。安徽达宁律师
2024.01.19 13:26:49
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房产纠纷律师团队
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733598
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租房签了合同反悔可以与对方协商解除房屋
租赁合同
,退租退房;对方拒绝协商的视为该方单方违约,对方有权要求其承担相应的
违约责任
、赔偿相应的经济损失。
《
民法典
》第五百六十二条法律依据:《民法典》第五百六十二条
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024.01.19 12:04:29
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平台法律顾问团队
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给了定金,没签合同不满意是否可以退还,需具体分析:
1、租房子没签合同交了定金,如果出租人违约,定金应当双倍退还;
2、如果承租人反悔,不签订
房屋租赁
合同,则定金不会退还。
签订租房合同需要注意什么事项
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。
签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致;
2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。
明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2024.01.19 12:04:58
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平台特邀律师
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1540172
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平均3分钟内
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租房子后租客反悔,定金不会退还。如果是房东反悔,不再按照约定出租房子,应当双倍返还定金。
根据2021年1月1日起生效的《中华人民
共和
国民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024.01.19 12:05:07
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