租赁合同是5年，但是合同上又写了如乙方需解除合同时需提前三个月告知甲方，现怎么办！

更新时间：2024-01-19 15:30:19

问题描述：

您好！我将门面出租给乙方，租赁合同是5年，但乙方租了一年就不租了。但是合同上又写了如乙方需解除合同时需提前三个月告知甲方，乙方现在告知我了我又不想解除。现怎么办！

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吕柳玲律师
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如果对方实在不租了，合同就只能解除但是可以主张解除合同的违约金。

2024.01.19 10:37:59

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潘学平律师
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按合同约定处理，可以主张损害赔偿。

2024.01.19 10:35:23

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莫桂成律师
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合同解除纠纷协商不成可以起诉法院

2024.01.19 08:35:53

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张法仁律师
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乙方违约，可要求乙方承担违约责任

2024.01.19 15:30:19

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陈祖权律师
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需要看合同的整体约定的。

2024.01.19 08:58:06

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租赁合同解除的情形主要包括：
1、双方协商解除合同；
2、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；
3、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。
通常情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中特别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得提前退租。法律依据：《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

2024.01.19 07:40:55

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租赁合同解除的情形有：双方协商解除合同；承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。通常情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中特别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得提前退租。
《民法典》第七百二十四条法律依据：《民法典》第七百二十四条
《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

2024.01.19 07:41:01

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