二手房交易中，对方因为发现有局部漏水不想买房了，怎么办？

更新时间：2024-01-19 13:20:41

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

曹书珍律师
服务地区：北京-北京 186-0070-7996

咨询我

你好，这个他不买应该承担违约责任的

2024.01.19 07:46:14

点赞
盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

咨询我

您好，问题可以得到解答

2024.01.18 22:03:36

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1628325 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

首先要看你买的是新房还是二手房，是否有装修过。
二手房的话，一般漏水由原房东负责，但是交易结束，不一定会管你，除非你合同有约定。
新房如果是刚买没有装修，这个时候是可以找到物业或者是开放商要求退房或者是整改。
常规情况下，判断的依据就是你有没有装修，装修漏水，当然就是装修公司负责或者是你自己找人补漏。
而补漏的方式首先是找到漏水的原因，只有正确找到原因，才能解决。现在很多的补漏其实都没有从根本上找到源头，导致反复修补，反复漏水

2024.01.18 21:36:21

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1764575 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

若漏水影响了该房屋的正常使用，可以与对方协商维修事宜或要求对方返还定金。
如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失，如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失，如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。
如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。
扩展资料：
注意事项：
购房者一定要弄清楚房屋所有权的真实性、完整性、可靠性，确认卖家到底是否是真正的房主，其实主要是核实卖家身份、证件的真实性。
核实产权：购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，若跟他人共有，共有产权人是否同意出售。如有配偶，需要配偶签署法律依据：《同意出售证明》。
检查产权瑕疵：购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。
核对面积：有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。
所以购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。
参考资料来源：
百度百科-二手房
参考资料来源：
人民网-伤不起！二手房各种渗漏快来看！对症解决少操心

2024.01.18 21:36:24

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1828793 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

二手房购买后发现漏水，这只能靠自己去补漏，因为房子已经交二手房购买后发现漏水，这只能靠自己去补漏，因为房子已经交割了，已经到了，你名下了，自然就无法再找前房主的麻烦

2024.01.18 21:36:52

点赞
宋学斌律师
服务地区：北京-北京

协商解决；如果无法达成一致意见可以要求卖方修复或降价处理。若仍不同意，则可以通过诉讼方式维护自身权益。具体的解决方案需要根据实际情况而定，并且在过程中需要注意

2024.01.18 21:51:36

点赞
顾倩律师
服务地区：北京-北京

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同以及支付违约金等

2024.01.19 10:07:18

点赞
徐卫东律师
服务地区：北京-北京

您好，签订买卖合同的，按合同约定处理

2024.01.19 10:37:47

点赞
北京濬远律师
服务地区：北京-北京

您好，出售方应当保障房屋符合出售条件，房屋漏水应当及时维修。

2024.01.19 13:20:41

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。