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夫妻双方签订离婚协议,离婚协议上写着房子留给大儿子,女方带着小儿子净身出户,房子的所有权到底应该归谁
更新时间:2024-01-18 11:51:08
问题描述:
夫妻双方签订
离婚
协议,离婚协议上写着房子留给大儿子,女方带着小儿子净身出户,但是房子当时并未过户,男方去世后,房产证仍旧是女方的名字,这种情况下,房子的所有权到底应该归谁
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夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产应当认定为
夫妻共同财产
,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2024.01.18 11:50:56
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法律分析:房产证上写谁的名字,并不是完全归其所有。不动产登记簿上的登记并非认定不动产所有权的唯一标准,例如夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产,此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。
房屋所有权证上的名字不管是谁,夫妻双方各有一半份额。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2024.01.18 11:51:01
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一、房本写的谁的名字就属于谁吗
房产证上写谁的名字并不一定就是谁的,应当根据具体情况而定,一般情况下,如果构成共有关系则是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产,此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。
二、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、我国的房子可以改名字吗
1、一般来说,
房屋买卖
的时候产权证上的名字不会发生变更,但是如果发生意外,导致出现名字登记错误这样的情况,或者突然想将房产登记在另一个人名下,是直接能改掉房产证上的名字;
2、如果是在办理产权证之前,可能只需要跟开发商协商以下就可以解决,但是拿到产权证就意味着交易已经完全,已经产生法律上的效力,那么这个时候改名就有待商榷。
2024.01.18 11:51:08
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