我们都是二婚夫妻，丈夫婚前有一房产归前妻，那我们再买房算首套房吗

更新时间：2024-01-18 11:19:37

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刘云海律师
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您好，要根据当地对首套房的认定标准进行判断。第一类是购房者需要满足名下无房且无贷款记录的；第二类是购房者仅需满足名下无房产，对是否有贷款记录不作要求；第三类是看购房者此前是否有贷款记录。根据描述，已知双方名下都没有房产。若您所在的城市根据第一类或第三类认定首套房的认定标准，则需要进一步确认二人是否有过贷款记录。若您还有其他问题，欢迎来电咨询，希望可以解您之忧、达您所愿！

2024.01.17 17:51:10

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石健伟律师
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您好夫妻中一方有婚前房产,婚后另一方再买房不算首套房产,首套房的认定标准是以家庭为单位的,家庭一方成员个人名下有一套住房的,另一方买房会认定为第二套住房,之前的房产不管是婚前有房还是婚后买房,只要在夫妻名下,再买都会被算作二套房。

2024.01.18 11:19:37

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刘斌律师
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首套房的定义通常是指一个家庭在某个特定时间内首次购买住房。对于二婚夫妻来说，如果丈夫在婚前拥有一套房产，那么这套房产不会计入家庭的首套房资格。即使房产归前妻所有，只要丈夫在购买新住房时仍拥有产权或部分产权，通常会被视为有房族。

2024.01.17 10:54:39

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天习律所律师
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夫妻中一方有婚前房产,婚后另一方再买房不算首套房产,首套房的认定标准是以家庭为单位的,家庭一方成员个人名下有一套住房的,另一方买房会认定为第二套住房,之前的房产不管是婚前有房还是婚后买房,只要在夫妻名下,再买都会被算作二套房

2024.01.17 10:11:07

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广东天习律师
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你好！有什么法律问题可以帮助你的

2024.01.17 10:35:30

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陈世炫律师
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你好，婚后产生的都是共同财产的

2024.01.17 17:20:13

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婚前一方有房，婚后再买新房的，不算首套房，二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。我国民法典规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产。

2024.01.17 09:34:28

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法律分析：夫妻一方有婚前房产另一方再买房不算首套，而算第二套。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。
因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再次购房的，应当按第二套房来进行认定。此外不管是婚前有房婚后买房，只要在夫妻名下都被算作二套房。法律依据：《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

2024.01.17 09:34:30

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夫妻一方有婚前房产另一方再买房不算首套，而算第二套。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再次购房的，应当按第二套房来进行认定。
此外不管是婚前有房婚后买房，只要在夫妻名下都被算作二套房。法律依据：《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

2024.01.17 09:34:34

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曾颖律师
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主要看那房产是否在您丈夫名下

2024.01.17 10:37:26

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