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租户是上一年租了一年,连押金都住完了,说想在延续两个月,现在都20天还不交房租,我能换锁吗?
更新时间:2024-01-17 09:04:57
问题描述:
你好,我是房东,租户是上一年租了一年,连押金都住完了,说想在延续两个月,我同意了,现在都20天还不交房租,我能换锁吗?
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颂威律师
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2024.01.17 09:04:57
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法律分析:
房屋租赁
到期房东换锁可以与房东协商续订
租赁合同
。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。房东换锁并未违反合同的约定,承租人可以与出租人协商续订租赁合同。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2024.01.17 08:44:50
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房屋租赁
合同
到期后,出租人换锁的,如果双方就租赁问题产生纠纷的,救济的方式有协商、申请
仲裁
、提起民事诉讼等。房屋租赁到期房东换锁是可以的,如果想要续租的,可以与房东协商重新签订租赁合同。法律依据:《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2024.01.17 08:44:55
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1、房屋租赁合同到期后,出租人换锁的,如果双方就租赁问题产生纠纷的,救济的方式有协商、申请仲裁、提起民事诉讼等。房屋租赁到期房东换锁是可以的,如果想要续租的,可以与房东协商重新签订租赁合同。
2、法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
(2017修订)》
第九十六条,调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百一十九条,起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2024.01.17 08:44:58
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