你好，我家的情况特殊，一个月只在家住4.5天，物业费也需要按全面去交付吗

更新时间：2024-01-18 07:57:38

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晋毅峰律师
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根据《物业管理条例》规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。物业服务费用是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
物业管理费用的收取标准是由物业管理企业与业主或用户协商确定的，物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的。有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户协商而定的；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。
所以，一个月只在家住4、5天，物业费也需要按全面去交付。

2024.01.17 09:52:43

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姜万东律师
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一般按照合同约定，可以与物业协商处理

2024.01.17 11:37:42

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张晗生律师
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是的，也是要按照全部都在收费的。

2024.01.17 09:22:55

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法律分析：根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。
因此就算不入住，物业费还是要交的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024.01.17 08:26:23

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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

2024.01.17 08:26:24

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法律分析：物业费一般都是按月算的，按天的话用每个月需要缴纳的物业费除以当月的天数就可以。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2024.01.17 08:26:49

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郑忠琴律师
服务地区：安徽-滁州

即使房屋空置，物业费也是需要缴纳的。

2024.01.18 07:57:38

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