您好，我想咨询租赁方面的问题

更新时间：2024-01-16 21:26:52

问题描述：

您好，我想咨询租赁方面的问题

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

咨询我

您好，具体什么问题？建议详述，为您详细分析。

2024.01.16 21:26:52

点赞
刘余律师
服务地区：云南-昆明 158-1214-9885

咨询我

你好是个什么情况呢？不退押金吗？

2024.01.16 20:27:44

点赞

我也不知道算不算纠纷，就是有二房东，中介，和租客（本人），我和中介沟通好了只租了三个月，他那边没和房东说这个问题，于是房东合同那边转租需要扣800元转租费且如果没有新租客我仍需承担房租，中介承诺后三个月给我们转租，不需要我方出任何费用，现在房子快到期了，房东让续费，而中介那边不承认给我们做了转租这个事情的承诺，我有录音，人证，房东并不知情中介答应给我方转租的情况，给我找了新租客，但要求我们必须提前搬走，而且中介没有说要带新租客看房，我方也答应配合他新租客看房，但他只让我方搬走，由于我们不答应提前搬走，现在中介已经不再跟我方沟通，让我们自己看着办，后续我方跟房东沟通，说了中介做出承诺的情况，而房东只认可合同，我想请问一下，这个情况是属于哪一方的问题

2024.01.16 20:33:11
平台特邀律师推荐
已帮助1315762 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

对租赁合同的规定包括当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：2021生效的《民法典》第七百零三条　
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条　
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条　
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条　
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条　
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2024.01.16 19:20:46

点赞
找法网咨询顾问
已帮助362855 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

租房出现问题可以交由住房和城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门解决。发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。
《商品房屋租赁管理办法》第四条法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第四条
《商品房屋租赁管理办法》第四条
国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024.01.16 19:20:57

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1774426 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一、租赁合同纠纷怎么办
1、租赁合同纠纷解决方式如下：
（1）协商。合同当事人通过相互协商解决纠纷；
（2）调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。
（3）仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；
（4）诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以寻求司法解决。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
二、租赁合同需要注意事项有哪些
租赁合同需要注意事项有：
1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况；
2、租赁合同租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金；
3、租赁合同转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租；
4、租赁合同妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。

2024.01.16 19:21:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。