买二手房，付了全款房东违约怎么办，能退钱吗

更新时间：2024-01-16 20:01:38

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

福建衡推律师
服务地区：福建-福州 130-0383-7568

咨询我

你可以简单描述一下目前所遇到的情况。
如果打字不便可以留下电话这边立即回电！

2024.01.16 19:18:12

点赞
吴若兰律师
服务地区：福建-福州 185-5860-7124

咨询我

可以要求继续履行或支付违约金

2024.01.16 20:01:38

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助679960 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

二手房买家违约首先可以先协商，协商能达成一致意见的按照约定解决，协商不能达成一致意见的可以申请调解，或者向法院起诉。买家违约需要承担违约责任，赔偿违约金，造成的损失进行赔偿。法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024.01.16 19:06:45

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1842590 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

二手房买家违约，可以根据违约的实际情况，要求其承担支付违约金等形式的违约责任。因违约产生的纠纷，无法协商时，可以通过到人民法院提起诉讼的方式解决。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024.01.16 19:06:46

点赞
找法网咨询顾问
已帮助507958 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二手房交易中买方违约，卖方可以与对方协商或者直接向法院起诉。卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任，合同中没有约定的，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿，损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的实际损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024.01.16 19:06:55

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。