我方被强制执行,但是其裁决过程违背了最高法关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第3条。

更新时间:2024-01-17 06:23:49
问题描述:
我们家属于房顶,在12年的时候遭遇了漏水。物业没有尽到其应尽的责任,转而在今年申请仲裁。我方被强制执行,但是其裁决过程违背了最高法关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第3条。我们现在想要求撤诉,但是我们无法拿出当年修缮房顶的直接证据,一些间接的证据,例如现在房顶还有一些渗水后留下的痕迹。
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  • 李勇律师
    服务地区:山西-大同 139-3523-1785
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    这种情况 裁决 已经生效 主张撤销 除非裁决程序违法 才能 的 从法律上 可以申请不执行的
    2024.01.16 17:01:40
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  • 刘义峰律师
    服务地区:山西-长治 139-3555-2148
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    对于违法判决的,你可以及时上诉,要求依法改判,维护自己合法权益。
    2024.01.16 18:13:24
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1375273 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。
    2024.01.16 16:45:31
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  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1144088 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    到法院起诉。房子漏水,可能是房子本身的质量原因,或者是某些管道接口问题,也有可能是其他居民装修时出了问题,到底是什么原因,应该由物业公司的专业维修人员来判断,这是物业公司责无旁贷的。
    如果是其他居民装修出问题,由物业公司监督其他居民修复,或者由其他居民出资,物业公司修复。法律依据:《物业管理条例》第二条:本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
    2024.01.16 16:45:31
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1601355 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    法律分析:房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责,物业一般不插手,最多通报转告一声,两头反馈信息。
    如果是小的开发公司,那它会委托物业公司直接联系施工单位,但是这个维修责任还是有开发公司承担。
    物业公司很多时候使唤不动施工单位,这时候业主需要直接跟地产公司接触,如果拖延太久,对维修不利。所谓冤有头债有主!法律依据:《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:
    (一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
    (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
    (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
    (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
    (五)按时交纳物业服务费用;
    (六)法律、法规规定的其他义务。
    2024.01.16 16:45:34
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  • 陈亮律师
    服务地区:山西-大同
    对仲裁裁决书不服,可以申请撤销或者申请不予执行!
    2024.01.17 06:23:49
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