商品房交付时间超过了90天的时间，可是现在房子已经装修好了！我想解除合同可以吗

更新时间：2024-01-16 12:52:22

问题描述：

商品房交付时间超过了90天的时间，按照合同交付时间2019年5月31日，实际交付时间2019年9月10日，2024年才想着赔违约金，可是现在房子已经装修好了！我想解除合同可以吗

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后在合理期限内仍未履行，则另一方可以解除合同；或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合经过对方催告后在合理期限内履行义务方仍然未履行合同的，则另一方就可以要求解除合同，合同解除后合同的权利义务就会终止。至于这个合理期限是多久要根据具体情况确定，比如逾期交房催告后的合理期限是三个月。
解除合同怎么赔偿
合同当事人一方解除合同的，另一方当事人可要求其依照合同约定承担违约责任。一般为保证合同的顺利履行，双方会在合同中约定违约条款，一方解除合同，另一方可按照合同约定要求赔偿。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024.01.16 12:52:06

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装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。

2024.01.16 12:52:17

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解除合同的法定条件是：不可抗力致使不能实现合同目、对方在履行期满前明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、对反迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目、对房延迟履行经催告后在合理期限内仍未履行。
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条法律依据：根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024.01.16 12:52:22

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