我唯一一套房子要被法院执行拍卖,如何能保住房子

更新时间:2024-01-16 18:53:42
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我唯一一套房子要被法院执行拍卖,如何能保住房子
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  • 胡雪峰律师
    服务地区:江苏-宿迁 136-2524-6436
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    只能自己想办法去把所有的债务偿还。
    2024.01.16 10:35:39
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  • 张雪庭律师
    服务地区:江苏-宿迁 159-5159-2173
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    你好,你可以参与法院的司法拍卖。
    2024.01.16 18:53:42
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1043480 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    首先,如果是唯一的一套住房,则法院要强制执行时有诸多限制。其次,如果你首先保全,在房子未设定抵押的情况下,如果你的案件判决最先生效,则你可要求强制拍卖该房屋,并以拍卖价款优先受偿。
    如果房子已设定抵押,则抵押权人优先受偿。再次,至于其他人申请保全,由于在你之后,如果房子拍卖后的价款有多余部分,则在你受偿之后,其他的申请人按保全顺序受偿。当然,在执行过程中,法官有一定的裁量权,在目前混乱的司法环境下,有些法官乱整的也有。
    如有必要,建议向当地律师详细咨询。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法
    第三十六条 人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的,应当移送有管辖权的人民法院,受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的,应当报请上级人民法院指定管辖,不得再自行移送。
    第三十七条 有管辖权的人民法院由于特殊原因,不能行使管辖权的,由上级人民法院指定管辖。 人民法院之间因管辖权发生争议,由争议双方协商解决;协商解决不了的,报请它们的共同上级人民法院指定管辖。
    2024.01.15 23:40:03
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助310624 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    只有一套房子法院会强制拍卖。强制拍卖也要满足以下条件:
    1、对被执行人有扶养义务的人,名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
    2、执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
    3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准,为被执行人及所扶养家属提供居住房屋。
    但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
    强制执行拍卖的程序是怎样的
    1、拍卖委托;
    2、发布拍卖公告;
    3、房屋展示;
    4、资格审查;
    5、拍卖的实施,即市民前去参加拍卖会;
    6、佣金;
    7、房屋权属转移。
    :《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条法律依据::《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
    金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
    (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
    (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
    (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
    执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
    2024.01.15 23:40:18
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