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物业乱改物业费
更新时间:2024-01-15 15:29:29
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物业乱改物业费
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业主有权了解物业费的具体情况和物业费的用途和去向。业主应及时交纳物业费。业主对物业不满意,按照相关规定有权进行更换。公共区域的经营收入将归全体业主所有。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业公司不可以随意上调物业费。
物业管理费的标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司不得单方面提价。
双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行,一方如果擅自变更,应承担违约责任:可由物价部门进行调处,也可通过仲裁或诉讼程序解决。法律依据:《
物业服务收费管理办法
》第二十一条,政府价格主管部门会同房地产行政主管部门,应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。
物业管理企业违反价格法律、法规和规定,由政府价格主管部门依据《
中华人民共和国价格法
》和《
价格违法行为行政处罚规定
》予以处罚。
2024.01.15 15:29:22
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法律分析:业主有权了解物业费的具体情况和物业费的用途和去向。业主应及时交纳物业费。业主对物业不满意,按照相关规定有权进行更换。公共区域的经营收入将归全体业主所有。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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