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离婚后,协议房产归男方所有,但是房产证写的两个人名字,男方能单独卖掉吗
更新时间:2024-01-16 11:01:29
问题描述:
离婚
后,协议房产归男方所有,但是房产证写的两个人名字,男方能单独卖掉吗
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邵贤南律师
服务地区:江西-南昌
136-0708-9364
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不能。必须要房产证上所有人都到场。
2024.01.15 17:27:23
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陈正军律师
服务地区:江西-南昌
150-7951-5906
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可以的,根据协议来确定就可以
2024.01.15 10:17:20
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姚大勇律师
服务地区:江西-南昌
153-0705-3236
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你好,没有办理过户是卖不掉的
2024.01.15 10:43:55
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黄建云律师
服务地区:江西-南昌
177-7918-1334
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你好正在查看你的问题
2024.01.16 11:01:29
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婚姻家庭律师团队
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1132823
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平均2分钟内
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看你们是离婚协议怎样约定的
2024.01.14 22:34:02
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1872608
人 · 响应时间
平均3分钟内
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法律分析:可以。如果房产证上写的是一个人的名字,单独所有是可以一个人卖的,如果房产证上有两人名字或者多人名字,是不可以单独所有一个人卖的,需要房产证上有名字的人同意之后签字,才可以卖。
只要是已婚身份,
房屋产权
是单独所有,有也需要夫妻双方一起办理过户手续,这是因为单独所有也可能存在是
夫妻共同财产
的情况,因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2024.01.14 22:34:09
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找法网咨询顾问
已帮助
277014
人 · 响应时间
平均5分钟内
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离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。
2024.01.14 22:34:11
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房产证上写单独所有是夫妻共同财产吗
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两本房产证,以朋友名义买的,另一方可以卖掉吗
上午好,这是可以协商协议约定的
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房产证单独所有是夫妻共同财产吗
夫妻共同财产
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房产证上写单独所有是夫妻共同财产么
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房子是婚后买的,房产证是本人名字,另一方可以卖房子吗
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离婚协议没有提到的房产,房主本人可以单独卖房吗
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男方父母给儿子婚前买房付首付,写的女方名字,婚后结婚一年男方死亡,这个房子怎么分能把首付款要回来吗
可协商或起诉处理。协商时明确双方意愿,达成共识;起诉则需收集证据,证明赠与附条件。具体操作包括:协商时签订协议,明确首付款归属;起诉时委托律师,按法院程序进行。
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婚前房产,签订了协议赠予一半房产已公证,能过户吗?
可以过户,但情况不同处理不同。若已登记结婚,按赠与协议过户即可。若未登记结婚且协议附有结婚条件,赠与人可选择撤销赠与。需依据《民法典》相关规定,结合具体情况判断
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女方要求买房,现在退婚男子要求女方处理房子并要求赔偿。女方应该怎么处理?
您好,房子是否登记在女方名下
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私下签的协议可以起诉吗
私下协议可起诉。操作方式:1.收集协议相关证据;2.咨询律师,了解协议法律效力;3.根据律师建议,选择协商、调解或起诉;4.若起诉,准备诉状和证据,向法院提起诉
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你好离婚后房子判给女方可是男方一直没给过户,取暖费谁出
离婚后房子判给女方但男方未过户,取暖费问题可通过协商或诉讼解决。协商可快速达成共识,减少纷争;若协商无果,可向法院提起诉讼,要求男方配合过户并明确取暖费责任。
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因为夫妻感情破裂,男方不愿意怎么解决,工人和附近邻居都有认证怎么解决房屋分配
可以法院起诉对方赔偿处理的
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