一、房权证办理条件主要是什么?
1、确定开发商已经进行初始登记：办理房产证必要前提条件是确定开发商已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写申请表：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写好，填写完后需要开发商签字盖章。
3、到相关部门领取测绘图(表)：测绘图(表)是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，可向开发商或登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋
买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需携带身份证、户口本、《商品房 销售
合同 》等证件和资料。
5、领取房产证：办理好过户手续后，买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
二、房产证办理程序是什么?
(1)登记收件：产权登记的第一程序是登记收件，表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
(2)勘丈绘图：对已申请产权登记的房地产进行实地勘察，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图等。
(3)产权审查：对申请登记的房屋进行审查，确认产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等。
(4)绘制权证：对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，转入制权证阶段。
(5)收费发证：把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
三、单位购买商品房和个人购买商品房办理房产证所需材料：
1、个人购买商品房需持购房合同(正本)、购买发票(原件)、竣工决算书(原件)、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
2、单位购买商品房需持购房合同(正本)、购买发票(复印件)、竣工决算书(原件)、单位介绍信(注明单位性质、委托何人前来办理)、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。业主办理房产证首先需要发展商确权。购房者在发展商办理初始登记并领取房地产权属证明书的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。通常在30个工作日内即可出证。如果因发展商原因迟迟办不到房产证，业主可拿起法律武器捍卫自己的权利。
