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您好我租了房子但是实际情况与中介口头说的不符合我们现在交了押金押金要不回来
更新时间:2024-01-20 11:39:01
问题描述:
您好 我租了房子但是实际情况与中介口头说的不符合 我们现在交了押金 押金要不回来
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江大海律师
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如果您有微信或电话录音或协议表述,能够证明中介向您陈述的房子情况,而实际情况与中介陈述不符,实际就是中介在履行居间合同时违约,您可以要求解除合同,退还押金。若协商不成,您可以保留证据后,起诉至法院请求依法判决。
实践中,这种房屋中介服务,会牵扯到房屋出租方,以及出租方收取押金的情形。而房屋情形的出入,又是中介和您的过错造成。因此,相互关系有点牵连,处理时候需要各方互谅互让,方可顺利解决。
2024.01.20 11:39:01
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法律分析:不退。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失,则租房押金应全额退还租客。
但是,给付押金的一方,即租客,不履行合同义务的,无权收回押金;而接受押金的一方,即房东,不履行合同义务的,并不承担双倍返还押金的义务。租房押金退不退的问题应当双方协商处理,协商不成,可以向法院提起诉讼解决。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2024.01.13 14:02:35
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如果
合同
对于押金的处理有明确约定,那么押金的退还应当按照合同的约定处理。如果发生合同约定的不退还押金的事由,则押金不予退还。如果没有特别约定押金的性质或规则,一般来说押金作为预付款处理,原则上押金要退还。
但是如果出现租客未按期交付租金、租客损坏租赁物或房屋内的物品等,房东可以从押金中扣除相应的金额。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
2024.01.13 14:02:43
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法律分析:不退。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失,则租房押金应全额退还租客。
但是,给付押金的一方,即租客,不履行合同义务的,无权收回押金;而接受押金的一方,即房东,不履行合同义务的,并不承担双倍返还押金的义务。租房押金退不退的问题应当双方协商处理,协商不成,可以向法院提起诉讼解决。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
2024.01.13 14:02:45
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请问合同怎么约定的,押金有多少 shon
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您好请问具体有多少钱呢
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您好,我是房东,通过中介签约一个合同,租客未满18学生,现在现在租期不到,想要退押金
你好,根据合同约定你可以主张违约责任
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您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
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您好,我的租房合同到期了,但是现在中介不给退押金,
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二
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并收取佣金。是否需要承担法律责任?什么是责任?怎样才能避免被牵连?
您好,要看合同约定
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你好,具体需要结合你们签署的协议;如果中介违约,可以起诉。
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建议你直接向开发商询问
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合同中没有写中介费,这合理吗?
你好,是否可以证明您的口头约定,建议你和对方协商处理,协商不成积极起诉维护你的合法权益
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假如我买车时被中介骗了怎么办?
你好,根据具体情况报警解决或者起诉维权
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