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土地分割问题,以前的老房子地皮,现在老人过世了,需要分割土地
更新时间:2024-01-15 15:23:37
问题描述:
土地分割问题,以前的老房子地皮,现在老人过世了,需要分割土地
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杨振寰律师
服务地区:江西-赣州
188-7010-0640
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是自己家人要求分割还是集体要求分割
2024.01.15 15:23:37
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老人去世土地的继承方式是有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。若是没有遗赠扶养协议,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。若是都没有的,应当按照法定继承办理。继承人只能继承土地的使用权,不能继承所有权,因为老人对于土地并没有所有权。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百六十二条
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
2024.01.12 23:10:34
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老人去世,家庭承包的土地、草地、耕地不能
继承
,这些土地的所有权是属于村集体的,子女将不能继承,但是土地的收益是可以继承。农村的宅基地,虽然宅基地不能继承,但是地上的房屋是可以继承。
《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《
民法典
》第一千一百二十二条规定,遗产是
自然人
死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。法律依据:《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
2024.01.12 23:10:49
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个人对土地仅拥有使用权,并不拥有所有权,因此老人去世后,土地使用权不是老人的遗产,不能依法发生继承。但是此土地使用权,国家或者集体作为土地的所有人,并一定收回土地使用权。
根据“地随房走”的原则,新的
房屋产权
人仍然能取得土地使用权。法律依据:《民法典》第三百三十五条
土地承包经营权
互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
2024.01.12 23:10:53
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