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原来物业给交保险换物业公司就不交了
更新时间:2024-01-12 17:15:29
问题描述:
原来物业给交保险换物业公司就不交了
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吕柳玲律师
服务地区:广西-桂林
134-5768-8950
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如果不交保险的话是可以到社保局投诉。
2024.01.12 17:15:29
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找法网咨询顾问
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业主有权利更换物业公司。在物业服务期限届满后,业主可以共同决定。不再续订物业
合同
。物业公司的义务是为业主提供好服务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人,
物业服务合同
应当采用书面形式。法律依据:《
民法典
》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2024.01.12 17:01:15
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法律分析:更换物业服务企业的条件有:
1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时,所签订的《
物业管理
委托合同
》自动解除。
2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业,可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行,也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉,进行具体运作之后,解除与物业服务企业的合同。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
2024.01.12 17:01:36
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合同纠纷律师团队
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375923
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物业更换了,你只能跟现在的物业公司去协商如何处理这个问题。一般来说,前面的物业公司签订的合同,对于后期的物业公司并不具有约束力,所以看你协商的结果。
2024.01.12 17:01:50
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