姐妹继承的共有房产购买指标权，如何其中一方买断

更新时间：2024-04-10 14:53:59

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刘斌律师
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你好，如果房产是按份共有，那么对房屋进行处分（例如卖房）时，需要得到占有份额三分之二以上的共有人的同意。如果姐妹两人各占一半份额，那么任何一方都不能单独决定卖房，除非得到另一方的同意。

2024.01.12 09:13:51

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石健伟律师
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遗产继承官司判了房屋可以买卖。遗产继承纠纷法院判决房屋双方共有的,经共有人同意房屋可以买卖

2024.01.12 14:25:57

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谭慧仪律师
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双方订立转让协议协商由一方买断，但需要注意存在一定的风险。

2024.04.10 14:53:59

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广东华穗律所律师
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你好。姐妹关系继承的共有房产购买指标，想买断

2024.01.12 09:42:53

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杨旭飞律师
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你好！具体要了解清楚情况才能给与有价值的回复

2024.01.12 09:46:03

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杨永律师
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你好，可以协议约定清楚关于产权买卖问题

2024.01.12 09:52:48

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广东天习律师
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你好！需要双方达成共识，并签署书面协议

2024.01.12 11:35:01

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吴国公律师
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你好，有纠纷可以直接起诉维权的c

2024.01.12 09:58:07

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唐程义律师
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你好，继承财产建议和对方协商

2024.01.12 08:59:17

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吴昭燕律师
服务地区：广东-广州 181-0262-0654

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你好，这种情况需要详细分析

2024.01.12 08:37:18

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陈世炫律师
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你好，按照双方的协议履行的

2024.01.12 09:05:26

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王冰律师
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可以请求律师协助您好

2024.01.12 09:09:03

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天习律所律师
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你好不合理的可以起诉

2024.01.12 09:31:23

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法律分析：兄妹继承的共有房屋买卖经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意可以。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024.01.12 07:17:00

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兄妹继承的共有房屋买卖经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意可以。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。法律依据：《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百一十一条　
符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

2024.01.12 07:17:08

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硕康律所律师
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你好，双方可以协商达成一致，进行买断

2024.01.12 09:15:21

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曾颖律师
服务地区：广东-广州

双方可以进行协商买断的事情

2024.01.12 10:11:31

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