农村，在原有的宅基地上修建房屋，需要经过哪些审批手续呢？按规定走了审批流程也上交了押金

更新时间：2024-01-13 15:17:24

问题描述：

律师您好，我想咨询下，农村，在原有的宅基地上修建房屋，需要经过哪些审批手续呢？按规定走了审批流程也上交了押金，但是村委会一直不让修找哪个部门反映

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李海江律师
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1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
4、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
向上一级领导反馈。

2024.01.13 15:17:24

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宋学斌律师
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你需要到当地的城乡规划局或者土地管理局进行申请和报批，并按照相关程序提交材料。如果遇到阻碍可以向上级政府部门投诉或寻求帮助。

以上是基于一般情况的初步

2024.01.11 21:48:28

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徐卫东律师
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第一步向乡、镇人民政府提出申请；第二步，由乡、镇人民政府报县政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证

2024.01.12 09:56:53

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顾倩律师
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您好，需根据具体情况分析争议内容，为您出具解决方案

2024.01.12 13:55:07

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吴丁亚律师
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你好，可以询问住建部门

2024.01.11 22:00:25

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盈科王雨昕律师
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您好，问题可以得到解答

2024.01.11 23:30:19

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