物业企业进入小区不与业主或业主委员会协商签订物业服务合同及物业收费标准违法吗？

更新时间：2024-01-11 15:00:34

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物业企业进入小区不与业主或业主委员会协商签订物业服务合同及物业收费标准违法吗？

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业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，说明物业公司进驻未经过全体业主同意，业主有权不接收其物业服务，但如业主默认接收了物业服务，那么根据权利义务一致原则是需要缴纳的，仅限于其实际提供服务的合理费用。建议：1、有业主委员会的，依法要求召开业主大会讨论是否与该物业公司签订物业服务合同（依照相关规定制定收费标准及服务项目等等权利义务）。2、业主委员会不正确履行职责的，依法可以改选。3、没有成立业主委员会，应当积极组织依法成立，已维护广大业主的合法权利

2024.01.11 15:00:07

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该问题要看具体情况而定。一般是按照合同约定履行

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