我是房东，我违约了。租赁合同约定违约金是2个月房租，租户要求赔偿他买的电器费

更新时间：2024-01-11 09:34:42

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我是房东，我违约了。租赁合同约定违约金是2个月房租，租户要求赔偿他买的电器费

2024.01.11 09:17:46

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安治国律师
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您好，具体需要和租户协商，根据购房合同赔偿为违约金。

2024.01.11 09:34:42

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房屋租赁合同房东违约应当按照合同约定支付违约金，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失支付违约金，违约金最高不得超过租赁期内实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024.01.10 17:54:32

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房东违约，在租赁合同约定了违约金的情形，则依据合同的约定进行赔偿。只约定了损失的计算方法的，则按照该方法计算损失，该损失由房东承担。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024.01.10 17:54:47

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房东违约，在房屋租赁合同约定了违约金的情形下，向承租人支付违约金。如果没有约定违约金，房东应当向承租人赔偿因违约造成的损失。具体如何赔偿，根据违约的情形以及合同约定确定。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024.01.10 17:54:57

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