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把房租出去了,今年水表冻坏了,跑了4700元的水,这个责任谁来承担
更新时间:2024-01-10 17:33:48
问题描述:
把房租出去了,今年水表冻坏了,跑了4700元的水,这个责任谁来承担
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看合同约定对附属设施维护的义务,没有明确约定综合上下文推断,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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法律分析:任何东西都有保修期,在保修期内的水表坏了,由负责安装水表的单位免费予以更换并承担相应的费用。如果超出了保修期,仍有负责管理的单位进行维修,但你要承担维修费用和材料费用。
因水表损坏导致的水费超多现象应和供水单位进行协商解决。在民用建筑中,国家规定的保修期是1年,即房屋竣工验交之日起进行计算。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第九百四十五条?业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。
业主转让、出租物业专有部分、设立
居住权
或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。
2024.01.10 17:14:20
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租房漏水的责任,一般由出租人承担,但是当事人另有约定的除外。承租人可以请求出租人承担维修的责任,或者自行维修后,请求出租人负担维修费用;但是如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修的,责任由承租人承担。
《
民法典
》第七百一十二条法律依据:《民法典》第七百一十二条
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者
延长
租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
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任何东西都有保修期,在保修期内的水表坏了,由负责安装水表的单位免费予以更换并承担相应的费用。如果超出了保修期,仍有负责管理的单位进行维修,但你要承担维修费用和材料费用。
因水表损坏导致的水费超多现象应和供水单位进行协商解决。在民用建筑中,国家规定的保修期是1年,即房屋竣工验交之日起进行计算。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第九百四十五条 业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。
业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。
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