直系亲属房产赠予

更新时间：2024-01-12 11:39:41

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直系亲属房产赠予

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孙裴律师
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直系亲属实施房产赠与需要签订赠与合同，带齐相关资料签署赠与确认书;进行直系亲属关系证明公证与房产公证，房屋价值评估，缴纳相关税费，办理房屋产权转移过户手续。

2024.01.11 11:30:58

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李耀光律师
服务地区：江苏-无锡 151-9668-1348

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建议写好协议，分清楚权利义务关系，到公证处公证，约定好房屋过户条件。

2024.01.11 10:22:28

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石志忠律师
服务地区：江苏-南京 189-1290-0832

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可以。但必须办理过户才算赠与完毕。

2024.01.10 17:02:43

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时龙律师
服务地区：江苏-泰州 178-8817-8896

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你好，双方签订赠与协议约定即可

2024.01.12 11:39:41

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法律分析：直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘的关系的上下的各代亲属，如父母与子女之间、外祖父与外孙子女之间等。一般分为直系血亲关系和直系姻亲关系。前提条件是这房子贷款还清，有房产证的正规商品房。
那么，直系亲属之间是无偿赠与房产的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十五条亲属包括配偶、血亲和姻亲。配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。

2024.01.10 16:09:04

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法律分析：
一、直系亲属赠予房产最新政策。
（1）营业税。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。法律依据：《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
(一)离婚财产分割；
(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。
但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满五年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

2024.01.10 16:09:36

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法律分析：直系亲属间可以就房产赠与订立赠与合同，由于房产是不动产，其所有权转移需要进行相应的登记手续，因此，赠与房产的，应当办理相应的房产登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2024.01.10 16:09:36

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