有个房产的问题质询一下你。就是三家共同建的房子，拆迁的时候写了其中一个人的名字。现在马上要分房子了，

更新时间：2024-01-11 12:00:41

问题描述：

你好，有个房产的问题质询一下你。就是三家共同建的房子，拆迁的时候写了其中一个人的名字。现在马上要分房子了，总共六套，现在每家分两套。这样能改吗？

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张宇律师
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你好！根据你提供的情况，如果三家共同建的房子在拆迁时已经写了其中一个人的名字，那么这个拆迁安置房的所有权可能已经转移到了这个人名下。这可能会导致其他两家无法直接拥有拆迁安置房的所有权。
如果你希望改变这种状况，你可以尝试与另外两家协商，看是否能够重新签订协议或合同，以确保每家都能够拥有两套拆迁安置房的所有权。如果另外两家同意重新签订协议或合同，那么你们可以请律师或公证处进行见证或公证，以确保协议或合同的合法性和有效性。
需要注意的是，重新签订协议或合同可能涉及到一些法律程序和费用，因此你们需要仔细了解相关法律规定和程序，并确保在签订协议或合同时遵守法律规定。同时，如果其中一家对重新签订协议或合同存在异议，你们需要认真听取他的意见并尝试解决他的顾虑。

2024.01.10 09:00:46

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崔瑜律师
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你好，可以先内部协商对房产进行分配，协商不成再通过诉讼解决问题

2024.01.10 09:12:23

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欧俊律师
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可以的必须改过来的，我也不会龙

2024.01.10 09:29:09

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胡梦蝶律师
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您好，可以帮您咨询房产拆迁问题

2024.01.10 09:46:30

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刘斌律师
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你好！这个是可以帮助你的

2024.01.10 10:02:12

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镇平律师
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您好需要看您这边的详情的

2024.01.11 11:08:11

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广东才源律所律师
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你好，这边可以回答你的问题

2024.01.10 11:41:01

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阳贻峰律师
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你好，我们可以帮助你的。

2024.01.10 14:22:30

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卓文强律师
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方便具体沟通一下细节

2024.01.11 12:00:41

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法律分析：房屋确权后也是可以更改名字的，具体的更名流程如下：首先把房产合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，其次准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同。最后按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金。
房产变更登记是指房屋权利人因房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更；房屋面积增加或者减少的；房屋翻建的等法律法规规定的情形出现后，房屋权利人向房屋登记机关申请变更登记的行为。
变更登记所针对的事项是房屋的客观事项发生改变而进行的登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024.01.09 21:42:31

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法律分析：不可以更改名字。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下。
如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。
房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2024.01.09 21:42:37

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赵哲律师
服务地区：广东-深圳

您好，您房产的问题可以析产的

2024.01.10 08:49:29

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