我买的房子因为质量问题没收房，开发商一直拖了几个月才整改好，期间所产生的物业费和滞纳金需要业主承担吗

更新时间：2024-01-09 15:09:34

问题描述：

我买的房子因为质量问题没收房，开发商一直拖了几个月才整改好，期间所产生的物业费和滞纳金需要业主承担吗？

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刘斌律师
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需要查看您的购房合同中是否有关于交付时间、质量标准、逾期交付责任等相关条款。如果合同中明确规定了开发商的交付责任和逾期交付的后果，那么开发商可能需要承担因质量问题导致的逾期交付责任。

2024.01.09 10:53:41

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沈虹律师
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一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定。但是后续你要追究开发商违约责任也是可以的。

2024.01.09 11:14:03

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金松律师
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一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定

2024.01.09 10:36:37

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石健伟律师
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一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定

2024.01.09 11:59:29

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邓庆奋律师
服务地区：广东-广州 158-1829-5731

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您好，房屋质量问题导致的损失可以协商，如协商不成，可以起诉维权。

2024.01.09 10:40:49

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杨旭飞律师
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你好！具体要了解清楚情况才能给与有价值的回复

2024.01.09 11:13:03

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揭志文律师
服务地区：广东-广州 138-0294-5703

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你好，一般由对方去承担的包括损失的

2024.01.09 15:09:34

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吴国公律师
服务地区：广东-广州 130-4804-4663

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你好，房产纠纷可以直接起诉违约w

2024.01.09 10:37:16

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广东天习律师
服务地区：广东-广州 186-2069-0023

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你好！按照协议上约定处理的

2024.01.09 10:32:29

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吴昭燕律师
服务地区：广东-广州 181-0262-0654

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你好，可以先和开发商协商一下

2024.01.09 10:53:16

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广东华穗律所律师
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没收房前物业费由开发商承担

2024.01.09 10:42:52

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法律分析：
1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔
2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)
3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024.01.09 10:26:25

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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

2024.01.09 10:26:55

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业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

2024.01.09 10:26:59

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硕康律所律师
服务地区：广东-广州

你好，未收房之前的费用可以由开发商承担

2024.01.09 11:02:45

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