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租房子,房东说不要供暖导致水管冻了
更新时间:2024-01-09 05:20:35
问题描述:
租房子,房东说不要供暖导致水管冻了
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出租房热水器损坏,维修费用由出租人承担。
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时,房东主要负责维修房屋的主体部分,比如墙壁渗水,租客主要负责维修租房自带的家具等。如果热水器由房东提供,但并不是租客损坏,则由房东负责维修。
如果是租客在使用的时候弄坏,应由租客负责维修,房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修费。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者
延长
租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2024.01.09 05:20:27
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租房水管冻裂漏水损失的,一般是出租人负责。法律规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。法律依据:《
民法典
》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2024.01.09 05:20:27
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1、租房水管冻裂责任承担的情况:
(1)租房水管冻裂一般由出租人负责。
(2)承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
(3)出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
(4)因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
2、法律依据:《民法典》
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2024.01.09 05:20:35
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