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租房没交取暖费也没报停暖气爆了谁负责
更新时间:2024-01-08 15:54:59
问题描述:
租房没交取暖费也没报停暖气爆了谁负责
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨士富律师
服务地区:辽宁-锦州
139-4065-8331
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租赁房屋暖气漏水属于房屋原因的由房东赔偿,租客使用不当造成的由租客赔偿。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致暖气漏水,房东承担全部损失赔偿责任;因租户忘关水管或使用不当造成的暖气漏水,租户承担全部损失赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2024.01.08 15:54:59
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沈阳中盾所律师
服务地区:辽宁-沈阳
133-9010-7601
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您好,这种情况由房主承担。
2024.01.08 09:42:00
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租房暖气费用在法律上来说,是属于谁使用谁缴纳;还有就是租房期间和房东的约定,如果在约定中有说明是属于房东缴纳的租客可不负责,如果没有进行约定,是由租客在租住期间负责日常发生的一切费用;在租借居住期间,房东可不支付这笔费用。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国
民法典
》第四百六十八条非因合同产生的
债权债务
关系,适用有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的,适用本编通则的有关规定,但是根据其性质不能适用的除外。
2024.01.07 21:56:57
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取暖费不交必须报停,如未报停则视为事实用热,需要继续缴纳供热费。
逾期未交费的,供热单位应当进行催交;经催仍未交费的,供热单位在不损害其他热用户合法权益的情况下,可以对其暂停供热。
供热费主要根据房屋供热建筑面积来计算,供热建筑面积是指
房屋产权
所有证中建筑面积一栏标准的建筑面积,包含阳台面积和公摊面积。
居民住宅供热使用面积的计算方法,城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。
其中,居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于
1.2米的空间不计算使用面积;净高在
1.2米—
2.1米的空间按1/2计算使用面积;净高超过
2.1米的空间全部计入使用面积。
2024.01.07 21:57:01
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租房暖气费用在法律上来说,是属于谁使用谁缴纳;还有就是租房期间和房东的约定,如果在约定中有说明是属于房东缴纳的租客可不负责,如果没有进行约定,是由租客在租住期间负责日常发生的一切费用;在租借居住期间,房东可不支付这笔费用。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第四百六十五条 依法成立的
合同
,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百六十八条非因合同产生的债权债务关系,适用有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的,适用本编通则的有关规定,但是根据其性质不能适用的除外。
2024.01.07 21:57:38
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