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承租人突然死亡,租期未到,房东要退押金吗?
更新时间:2024-01-10 09:37:24
问题描述:
承租人突然死亡,租期未到,房东要退押金吗?
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6位律师解答
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石志忠律师
服务地区:江苏-南京
189-1290-0832
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这种情况,属于发生情事变更,非其主观违约不租,应当退还押金。
2024.01.07 19:42:53
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谢英刚律师
服务地区:江苏-南京
158-0516-7487
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承租人死亡则租赁合同终止,房东需要退还押金
2024.01.10 09:37:24
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余联刚律师
服务地区:江苏-南京
139-0519-2708
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您好,按您所述情况,一般应当退还押金。
2024.01.07 18:26:15
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房产纠纷律师团队
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依据我国相关法律的规定,
房屋租赁
期间一方承租人死亡的,共同承租人可以按照原
租赁合同
租赁该房屋,如果没有共同承租人的,出租人可以解除租赁合同。如果是出租人死亡,该租赁合同仍然有效。法律依据:《
民法典
》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2024.01.07 17:36:50
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平台法律顾问团队
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承租人在租赁期限内死亡的,生前共同居住的人可以继续承租该房屋,如果不想续租的,可以与出租人协商解除租赁
合同
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2024.01.07 17:37:01
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找法网咨询顾问
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房屋租赁期间承租人死亡的,合同满足下列要求是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;房屋租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共
同居
住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
2024.01.07 17:37:09
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