房产证还没下来能不能改名给子女

更新时间:2024-01-08 08:52:39
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房产证还没下来 能不能改名给子女
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  • 张仁山律师
    服务地区:甘肃-白银 136-8943-1869
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    房产证还没下来 能不能改名给子女。你好,问不动产管理中心
    2024.01.07 16:37:01
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  • 孟科律师
    服务地区:甘肃-兰州 176-9324-4643
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    您好,要先办证,再进行产权转移
    2024.01.08 08:52:39
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助149221 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    法律分析:一般是不可以的。在房产证没有下来之前,房子的产权不能做任何权属更改,也就是说没有下证之前不能更改名字。产权证下来了,购房者如果想更改名字,就意味着房屋产权的权属更改,我国房屋的权属需要更改时是受法律保护的,改名的难度相当大。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

    2024.01.07 13:12:52
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    已帮助1428160 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    房产证的名字改成子女的,是产权变更,需要先到公证处办公证,之后到房管局重新办理房屋产权证。这整个过程是有一定费用的,但不是很高!
    发生国家或上级部门、企业将所有的房产划归某单位或所属下级单位、企业的划拨行为时,应提交房屋所有权证、土地使用权证、划拨有关文件、资料等。
    扩展资料:
    登记程序:申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交有关证件。
    在登记时,法人、其他组织应使用法定名称,由法定代表人提出申请;自然人应使用身份证上的名称;直管公房由登记机关直接代为登记;共有的房屋由共有人共同申请;他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。
    参考资料来源:
    百度百科-产权转移登记

    2024.01.07 13:13:02
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1854360 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    房产证还没办下来不能加子女名字。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证还没办下来的房产存在没有产权证明的障碍,不能依法办理产权变更登记手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    2024.01.07 13:13:05
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