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你好，个人可以起诉物业不公示公共区域收支明细吗
更新时间：2024-01-08 14:55:22
问题描述：
你好，个人可以起诉物业不公示公共区域收支明细吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张伟律师
服务地区：湖北-武汉
176-7107-3689
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物业公司不公布小区公共收益帐目,业主可以起诉物业公司
2024.01.08 14:55:22
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物业不公开收支是否违法视具体情况而定，具体情况如下：
1、如果业主委员会与物业公司所签订的合同为包干制的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的，业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均有物业服务企业享有或承担实行包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、额定税费和物业服务企业的利润；
2、如果是酬金制，物业则必须公开收支明细的，在预收的物业服务资金中，按约定比例或者约定数额，提取酬金支付给
物业管理
企业，其余全部用于
物业服务合同
约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。实行酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
业主有权知晓所居住物业区域内受托服务企业的收支账目情况，物业公司应当把账目公示出来，包括维修基金的筹集和用途等。
：《
物业管理条例
》第四十条法律依据：《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
2024.01.06 11:39:24
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