承租人有以下行为之一的有权代出租人单方解除合同：拒不配合自如的经营管理活动；严重影响其他租户或相邻权

更新时间：2024-01-06 11:42:50

问题描述：

承租人有以下行为之一的有权代出租人单方解除合同：( 3）拒不配合自如的经营管理活动；(4) 严重影响其他租户或相邻权人生活；

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卓文强律师
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你的诉求是什么，可以说一下。

2024.01.06 03:09:26

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镇平律师
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您好以您这边合同为准的呢

2024.01.06 11:42:50

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承租人能单方解除合同的情况有：
1、因不可归责于承租人的事由使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；
2、不定期租赁可以随时解除合同；
3、租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2024.01.05 21:56:00

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出租人能单方解除合同的情况有：
1、承租人不按约定的方法或不根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物损坏的；
2、承租人未经出租人同意，转租的；
3、承租人拒不支付租金或者迟延支付租金的。法律依据：2021年实施的《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024.01.05 21:56:03

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承租人可以单方解除合同的情况有：因不可归责于承租人的事由使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；不定期租赁可以随时解除合同；租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2024.01.05 21:56:34

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黄国平律师
服务地区：广东-深圳

你好，根据描述，可以详细说出你的问题

2024.01.06 09:15:58

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张宇律师
服务地区：广东-深圳

在租赁合同中，如果承租人有以下行为之一，出租人有权单方面解除合同：
承租人逾期支付租金或押金，经出租人催告后仍未在合理期限内支付；
承租人违反合同约定，将房屋转租或出借给他人；
承租人拒不配合出租人的经营管理活动；
承租人的行为严重影响了其他租户或相邻权人的生活。
以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

2024.01.06 10:29:18

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刘斌律师
服务地区：广东-深圳

你好！按照租房协议约定处理的

2024.01.06 11:32:23

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